730-732 Rue PONT · L'Assomption
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 97,9 m² · constr. 1957 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107599720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
60028107599720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 614 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 429 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 724 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 66 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 385 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 391 706 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 666 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −29 106 $ | 462 241 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 727 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 463 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 770 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 321 585 $ Poids 64 % |
| 8 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 557 631 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 436 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 457 370 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 990 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 469 702 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.