625 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 230,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 398 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107600247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
60028107600247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 342 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 918 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 373 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 922 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 285 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 792 111 $ Poids 71 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 530 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 419 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 934 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 240 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +67 431 $ · Ajust. âge −68 130 $ | 818 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 481 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 542 595 $ Poids 53 % |
| 7 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 469 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 646 594 $ Poids 48 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 264 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 909 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 976 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 235 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 874 815 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 361 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 702 $ Poids 40 % |
| 12 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 406 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.