611 Rue SAINT-EMILE · L'Assomption
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 160,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107600281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
60028107600281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 206 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 861 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 596 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 637 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 399 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −48 648 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 773 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 639 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 519 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 621 $ Poids 57 % |
| 6 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 871 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 684 460 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 477 $ Poids 36 % |
| 9 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 786 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 679 154 $ Poids 35 % |
| 10 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 874 775 $ Poids 33 % |
| 11 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 911 $ Poids 29 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 339 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 128 197 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.