593-595 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 239,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 443 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107600528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
60028107600528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 355 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 955 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 334 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 977 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 531 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 996 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 303 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 838 362 $ Poids 74 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 442 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 656 376 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 221 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +84 240 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 865 498 $ Poids 53 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 508 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 562 283 $ Poids 50 % |
| 8 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 731 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 365 620 $ Poids 44 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 262 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 958 083 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 925 047 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 340 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 283 $ Poids 40 % |
| 12 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 947 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 983 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.