591 Rue SAINT-EMILE · L'Assomption
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 125,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107600591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
60028107600591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 550 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 528 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 662 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 352 457 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 879 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 407 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 904 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 480 521 $ Poids 67 % |
| 5 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 953 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 545 $ Poids 66 % |
| 6 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 941 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 558 447 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 943 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 475 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 935 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 963 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 358 $ Poids 58 % |
| 10 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 823 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 640 763 $ Poids 55 % |
| 11 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 356 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 102 804 $ Poids 51 % |
| 12 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 449 098 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.