429 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 128,2 m² · constr. 2008 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 425 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107602500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
60028107602500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 822 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 487 463 $ Poids 73 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 791 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 508 667 $ Poids 71 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 662 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 567 336 $ Poids 68 % |
| 4 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 768 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 875 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 823 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 503 759 $ Poids 66 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 808 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 468 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 846 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 645 797 $ Poids 65 % |
| 9 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 846 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 532 277 $ Poids 63 % |
| 10 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 743 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 750 $ Poids 54 % |
| 11 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 226 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 253 $ Poids 54 % |
| 12 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 880 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 539 642 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.