420 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 180,3 m² · constr. 2011 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 495 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107602546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
60028107602546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 152 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 802 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 100 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 796 537 $ Poids 82 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 190 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +66 841 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 900 263 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 939 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 850 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 637 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 672 774 $ Poids 54 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 613 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 842 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 711 483 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 435 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 907 $ Poids 50 % |
| 9 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 662 013 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 603 153 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 901 731 $ Poids 33 % |
| 12 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 918 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 103 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.