416 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 186,7 m² · constr. 2008 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 515 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107602727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
60028107602727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 148 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 804 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 82 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 797 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 922 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 756 $ Poids 65 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 210 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +83 749 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 904 887 $ Poids 61 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 606 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 461 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 713 563 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 656 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +65 954 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 684 565 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 415 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 142 $ Poids 43 % |
| 9 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 663 253 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 075 $ Poids 41 % |
| 11 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 326 $ Poids 33 % |
| 12 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 194 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 894 043 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.