421 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 152,9 m² · constr. 2008 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107602882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
60028107602882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 205 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 815 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 661 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 622 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 438 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 370 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 933 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 560 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 098 $ Poids 49 % |
| 6 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 972 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 517 $ Poids 48 % |
| 7 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 839 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 173 $ Poids 46 % |
| 8 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 842 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 537 598 $ Poids 42 % |
| 9 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 254 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 366 $ Poids 37 % |
| 10 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 869 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 582 411 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 897 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 665 583 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −46 625 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 648 710 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.