412 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 209,3 m² · constr. 2009 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 515 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107602888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
60028107602888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 129 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 960 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 67 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 143 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 855 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 908 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 162 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −76 413 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 944 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 553 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 532 472 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 505 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −57 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 828 894 $ Poids 44 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 103 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 944 639 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 642 114 $ Poids 38 % |
| 10 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 861 899 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 705 888 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 760 326 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.