597 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 224 m² · constr. 2011 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 472 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107603299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
60028107603299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 38 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 002 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 173 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −46 136 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 984 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 172 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 880 970 $ Poids 71 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 229 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 030 333 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 592 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 860 973 $ Poids 58 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 20 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +84 239 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 894 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 535 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 546 983 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 981 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 835 $ Poids 50 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 67 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 979 477 $ Poids 47 % |
| 10 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 899 989 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 209 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 159 085 $ Poids 40 % |
| 12 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 594 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 638 948 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.