605 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 139,7 m² · constr. 2010 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 388 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107603567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
60028107603567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 260 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 906 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 673 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 597 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 742 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 515 855 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 376 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 324 $ Poids 60 % |
| 5 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 892 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 731 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 538 244 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 335 $ Poids 56 % |
| 8 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 779 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 560 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 733 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 493 254 $ Poids 55 % |
| 10 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 754 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 530 990 $ Poids 55 % |
| 11 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 805 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 672 294 $ Poids 51 % |
| 12 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 848 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 184 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.