613 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 193,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 501 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107603782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
60028107603782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 107 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 830 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 89 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 821 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 921 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 92 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −71 590 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 935 844 $ Poids 62 % |
| 5 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 244 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 934 873 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 736 619 $ Poids 45 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 636 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 624 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 463 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 684 814 $ Poids 42 % |
| 10 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 553 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 516 777 $ Poids 34 % |
| 11 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 929 557 $ Poids 32 % |
| 12 | 432, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-05 · 115 m · Vendu 660 000 $ (3 332 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 757 493 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.