515 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 239 m² · constr. 2012 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 583 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107603948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
60028107603948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 110 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 020 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 46 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 040 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 280 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 067 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 595 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 889 543 $ Poids 66 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 535 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 655 814 $ Poids 55 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 120 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +83 274 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 913 737 $ Poids 55 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 588 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 561 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 665 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 365 317 $ Poids 45 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 106 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 1 010 738 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 143 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 164 234 $ Poids 42 % |
| 11 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 915 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 365 $ Poids 41 % |
| 12 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 320 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.