534 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
1 072 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 206,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 674 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107604609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
60028107604609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 236 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 881 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 80 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 009 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 95 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 893 020 $ Poids 79 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 975 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 463 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 168 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −81 768 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 994 739 $ Poids 53 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 904 835 $ Poids 45 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 611 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 529 906 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 938 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 671 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 737 663 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 792 738 $ Poids 39 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 169 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 985 254 $ Poids 39 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 066 116 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.