524 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 222,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 653 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107604985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
60028107604985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 54 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 004 721 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 116 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −49 020 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 986 888 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 186 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 882 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 93 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +81 291 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 895 505 $ Poids 59 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 233 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 600 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 032 900 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 666 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 862 680 $ Poids 55 % |
| 7 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 928 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 106 $ Poids 54 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 623 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 545 601 $ Poids 50 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 901 570 $ Poids 46 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 155 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 981 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 164 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 159 370 $ Poids 40 % |
| 12 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 584 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 637 374 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.