546 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 205,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 600 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107605035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
60028107605035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 315 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 151 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 953 091 $ Poids 84 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 144 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 848 499 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 249 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −83 622 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 937 060 $ Poids 50 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 854 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 603 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 529 017 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 871 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 636 687 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 699 796 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 940 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 753 611 $ Poids 43 % |
| 11 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 010 727 $ Poids 40 % |
| 12 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 217 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 938 306 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.