542 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
1 213 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 332,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 400 $
Rôle antérieur 730 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107605223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
804 600 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
60028107605223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 432 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 187 735 $ Poids 61 % |
| 2 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 769 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 422 084 $ Poids 52 % |
| 3 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 0 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 418 $ Poids 30 % |
| 4 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 27 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 523 536 $ Poids 28 % |
| 5 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 443 339 $ Poids 14 % |
| 6 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 981 597 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −69 895 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 899 418 $ Poids 7 % |
| 8 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +52 970 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 998 004 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +72 383 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 328 966 $ Poids 4 % |
| 10 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +88 671 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 938 620 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.