541 Rue SAINT-BRUNO · L'Assomption
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 106,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,9 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107610195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
60028107610195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 524 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 520 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 690 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 77 019 $ Poids 73 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 679 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 427 $ Poids 71 % |
| 4 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 854 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 646 985 $ Poids 70 % |
| 5 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 633 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 614 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 540 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 616 988 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 537 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 427 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 730 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +26 867 $ | 537 370 $ Poids 59 % |
| 12 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 619 452 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.