470 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107611109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
60028107611109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 824 $ Poids 80 % |
| 2 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 485 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 577 054 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 570 407 $ Poids 73 % |
| 4 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 173 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 398 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 814 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 71 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 827 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 927 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 177 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 850 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 501 779 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 922 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 472 740 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 958 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 496 319 $ Poids 58 % |
| 11 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 680 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 270 504 $ Poids 57 % |
| 12 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 803 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 600 023 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.