469 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 203,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 392 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107611833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
60028107611833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 140 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 758 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 318 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 299 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −49 259 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 854 224 $ Poids 78 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 814 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 634 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 631 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 484 666 $ Poids 42 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 425 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 503 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 558 $ Poids 38 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 437 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +64 631 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 735 242 $ Poids 37 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 270 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −43 606 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 856 045 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 764 569 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 277 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 867 $ Poids 32 % |
| 12 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 590 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.