468 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 141 m² · constr. 1979 · terrain 1 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 386 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107612421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
60028107612421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 256 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 710 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 713 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 550 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 785 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 465 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 406 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 467 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 890 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 194 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 659 349 $ Poids 53 % |
| 7 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 866 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 512 568 $ Poids 52 % |
| 8 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 707 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 610 $ Poids 50 % |
| 9 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 919 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 007 $ Poids 48 % |
| 10 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 606 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 594 346 $ Poids 48 % |
| 11 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 878 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 402 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 895 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 504 971 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.