462 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107612754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60028107612754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 607 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 528 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 704 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 343 255 $ Poids 73 % |
| 3 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 854 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 638 111 $ Poids 71 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 763 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 444 $ Poids 67 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 842 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 76 185 $ Poids 62 % |
| 6 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 156 $ Poids 58 % |
| 7 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 949 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 559 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 948 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 538 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 537 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 611 099 $ Poids 58 % |
| 10 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 884 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 446 139 $ Poids 57 % |
| 11 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 92 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 423 451 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 408 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.