408 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 166,2 m² · constr. 2008 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 443 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107613030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
60028107613030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 251 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 850 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 141 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 761 227 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 694 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 646 798 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 374 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 602 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 243 $ Poids 57 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 56 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −57 384 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 757 940 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 674 229 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 762 $ Poids 44 % |
| 9 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 927 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 042 $ Poids 42 % |
| 10 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 894 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 502 432 $ Poids 41 % |
| 11 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 829 335 $ Poids 34 % |
| 12 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 782 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.