511 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
972 200 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 218,2 m² · constr. 2012 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 626 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107613096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
60028107613096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 69 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 995 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 98 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 873 549 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 100 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −58 082 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 977 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 105 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +72 024 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 886 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 896 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 585 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 855 473 $ Poids 53 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 597 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 541 257 $ Poids 50 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 116 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 973 103 $ Poids 45 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 892 788 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 127 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 158 065 $ Poids 38 % |
| 11 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 061 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 664 912 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.