512 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 233,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 577 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107613549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
60028107613549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 94 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 032 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 48 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 013 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 314 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 060 610 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 629 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 884 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 118 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +72 068 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 906 316 $ Poids 61 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 502 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 649 292 $ Poids 50 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 649 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 556 064 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 858 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 200 $ Poids 47 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 167 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 1 004 364 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 86 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 163 214 $ Poids 42 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 927 101 $ Poids 41 % |
| 12 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 371 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.