42 Rue CHARENTE · L'Assomption
Valeur estimée
1 224 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 314,3 m² · constr. 2016 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 100 $
Rôle antérieur 758 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107614862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
758 100 $
ID provincial
60028107614862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 586 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 985 $ Poids 71 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 321 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 247 033 $ Poids 61 % |
| 3 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 626 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 159 745 $ Poids 56 % |
| 4 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 504 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 740 480 $ Poids 44 % |
| 5 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 195 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 544 142 $ Poids 28 % |
| 6 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 169 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 1 519 728 $ Poids 27 % |
| 7 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 447 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +139 899 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 466 926 $ Poids 15 % |
| 8 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 434 422 $ Poids 13 % |
| 9 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 322 724 $ Poids 13 % |
| 10 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 974 869 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.