30 Rue CHARENTE · L'Assomption
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 194,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 670 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107614868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
60028107614868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 212 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 843 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 181 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 852 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 860 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 138 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −68 744 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 963 440 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 756 113 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 640 478 $ Poids 40 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 705 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 985 $ Poids 39 % |
| 8 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 703 577 $ Poids 39 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 899 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 863 384 $ Poids 38 % |
| 10 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 932 318 $ Poids 37 % |
| 11 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 019 532 $ Poids 34 % |
| 12 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 711 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 518 061 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.