Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
811 000 $
Autre · 2 641 $/m² · 307,1 m² · terrain 188 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 964,7 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 548 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107619588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
60028107619588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 486 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 218 $ Poids 78 % |
| 2 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 561 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 494 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 448 $ Poids 64 % |
| 4 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 899 m · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 465 $ Poids 63 % |
| 5 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 764 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 233 $ Poids 50 % |
| 6 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 559 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 304 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +125 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 229 $ Poids 49 % |
| 8 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 615 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 084 $ Poids 45 % |
| 9 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie −56 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 978 $ Poids 40 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 982 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +80 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 645 $ Poids 34 % |
| 11 | 57, rue Archambault, L'Assomption 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 847 $/m²) 263,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 673 $ Poids 27 % |
| 12 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 393 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 392 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.