467 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 147,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107621035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
60028107621035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 310 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 727 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 763 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 584 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 431 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 494 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 725 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 591 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 701 416 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 428 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 663 894 $ Poids 45 % |
| 7 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 975 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 387 $ Poids 44 % |
| 8 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 638 054 $ Poids 43 % |
| 9 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 384 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 110 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 947 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 526 363 $ Poids 40 % |
| 11 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 286 $ Poids 39 % |
| 12 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 201 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.