465 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 119,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 293 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107621196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60028107621196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 514 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 548 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 613 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 705 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 278 $ Poids 70 % |
| 4 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 960 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 466 938 $ Poids 64 % |
| 5 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 985 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 587 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 294 $ Poids 61 % |
| 8 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 917 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 954 $ Poids 60 % |
| 9 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 973 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 989 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 462 959 $ Poids 59 % |
| 11 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 979 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 566 933 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.