432 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 195,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 351 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107622027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
60028107622027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 49 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 742 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 231 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 792 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 198 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −66 774 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 836 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 516 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 739 018 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 240 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 873 $ Poids 37 % |
| 8 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 943 $ Poids 36 % |
| 9 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 934 230 $ Poids 35 % |
| 10 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 663 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 490 089 $ Poids 34 % |
| 11 | 432, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-05 · 206 m · Vendu 660 000 $ (3 332 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 458 $ Poids 31 % |
| 12 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 87 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 876 674 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.