455 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 210,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 361 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107622600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
60028107622600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 288 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 869 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 129 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 771 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 732 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 281 $ Poids 72 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 320 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 207 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −73 736 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 880 972 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 526 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −55 037 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 024 $ Poids 45 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 711 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 500 455 $ Poids 44 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 294 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 868 711 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 794 629 $ Poids 38 % |
| 10 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 194 $ Poids 35 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 781 369 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 164 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 711 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.