500 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 270,8 m² · constr. 2011 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 568 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107623144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
60028107623144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 128 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 66 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 081 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 540 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 384 603 $ Poids 81 % |
| 4 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 420 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 691 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 170 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +97 862 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 105 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 607 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 937 632 $ Poids 56 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 899 $ Poids 38 % |
| 8 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 36 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 172 967 $ Poids 33 % |
| 9 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 688 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 593 179 $ Poids 31 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 217 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +77 985 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 1 064 157 $ Poids 31 % |
| 11 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 699 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −78 311 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 093 212 $ Poids 30 % |
| 12 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 805 306 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.