430 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107623341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
60028107623341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 149 284 $ Poids 73 % |
| 2 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 593 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +22 478 $ | 571 901 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 750 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 468 232 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 787 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 491 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 895 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +1 314 $ | 71 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 508 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 271 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 497 474 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 470 150 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 916 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 497 140 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 953 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 506 248 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.