58 Rue CHARENTE · L'Assomption
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 188,9 m² · constr. 2019 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 568 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107623545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
60028107623545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 246 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 851 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 120 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 843 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 752 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 474 $ Poids 75 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 403 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +89 562 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 955 744 $ Poids 55 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 202 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −81 442 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 965 592 $ Poids 52 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 544 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 455 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 238 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 316 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 755 184 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 919 999 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 486 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 703 382 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 2 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 309 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.