46 Rue CHARENTE · L'Assomption
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 246,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 651 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107624020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
60028107624020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 0 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 347 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 104 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 140 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 076 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 657 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 917 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 478 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 664 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 562 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 369 805 $ Poids 58 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 461 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 696 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 569 094 $ Poids 43 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 215 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 1 040 608 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 50 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 169 229 $ Poids 41 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 966 572 $ Poids 37 % |
| 12 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 785 938 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.