57 Rue CHARENTE · L'Assomption
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 131,6 m² · constr. 2021 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 464 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107624790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
60028107624790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 691 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 933 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 527 189 $ Poids 64 % |
| 3 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 767 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 372 890 $ Poids 63 % |
| 4 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 687 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 574 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 936 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 549 488 $ Poids 60 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 866 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 666 $ Poids 60 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 928 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 502 824 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 398 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 953 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 541 343 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 939 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 560 $ Poids 56 % |
| 11 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 979 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 572 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 449 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −61 821 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 812 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.