22 Rue CHARENTE · L'Assomption
Valeur estimée
1 261 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 291,8 m² · constr. 2018 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 800 $
Rôle antérieur 816 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107625171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
966 100 $
Rôle antérieur
816 200 $
ID provincial
60028107625171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 581 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 315 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 210 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 113 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +93 509 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 159 866 $ Poids 65 % |
| 4 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 564 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 715 181 $ Poids 55 % |
| 5 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 614 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −46 191 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 125 331 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 764 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +77 969 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 000 030 $ Poids 39 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +59 887 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 863 678 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 149 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −700 $ | 184 095 $ Poids 23 % |
| 9 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 175 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −68 008 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 488 708 $ Poids 22 % |
| 10 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 195 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −80 042 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 513 051 $ Poids 21 % |
| 11 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 490 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +89 616 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 427 893 $ Poids 21 % |
| 12 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +14 382 $ | 314 110 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.