18 Rue CHARENTE · L'Assomption
Valeur estimée
1 279 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 297,8 m² · constr. 2020 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 900 $
Rôle antérieur 795 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107625323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
923 200 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
60028107625323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 572 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 400 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 327 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 962 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 234 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 129 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +105 866 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 182 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 569 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 721 928 $ Poids 52 % |
| 5 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 623 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 134 508 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 783 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +87 797 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 017 858 $ Poids 35 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +68 110 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 871 900 $ Poids 32 % |
| 8 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 209 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −68 271 $ · Ajust. âge +58 725 $ | 1 537 872 $ Poids 24 % |
| 9 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 191 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −56 349 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 1 513 067 $ Poids 24 % |
| 10 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 508 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +103 024 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 452 551 $ Poids 19 % |
| 11 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +16 997 $ | 319 719 $ Poids 19 % |
| 12 | 515, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-11 · 201 m · Vendu 775 000 $ (3 243 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +95 335 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 045 299 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.