10 Rue CHARENTE · L'Assomption
Valeur estimée
1 154 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 280,5 m² · constr. 2017 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 900 $
Rôle antérieur 736 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107625625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
852 200 $
Rôle antérieur
736 600 $
ID provincial
60028107625625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 352 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 181 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 558 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 390 486 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 164 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +70 234 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 131 517 $ Poids 75 % |
| 4 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 582 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 702 476 $ Poids 60 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 244 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +119 098 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 156 231 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 821 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 977 520 $ Poids 44 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 192 $ Poids 42 % |
| 8 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 643 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −63 474 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 108 048 $ Poids 39 % |
| 9 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 191 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 180 044 $ Poids 28 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 343 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +95 536 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 1 106 428 $ Poids 25 % |
| 11 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +77 025 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 840 364 $ Poids 24 % |
| 12 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 815 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 602 754 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.