427 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 159,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107632089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
60028107632089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 432 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 759 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 261 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 124 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 887 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 564 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 313 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −51 807 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 157 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 472 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 639 748 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 678 375 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 633 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 300 $ Poids 43 % |
| 8 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 618 142 $ Poids 40 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 607 $ Poids 35 % |
| 10 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 842 138 $ Poids 35 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 377 $ Poids 34 % |
| 12 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 850 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 666 349 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.