41 Rue PERREAULT · L'Assomption
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 303 m² · constr. 1976 · terrain 1 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 457 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107632898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
60028107632898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 364 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 404 132 $ Poids 85 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 569 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 857 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 857 $ Poids 65 % |
| 3 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 283 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 727 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 221 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +116 577 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 071 284 $ Poids 54 % |
| 5 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 874 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 984 862 $ Poids 45 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 674 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +96 314 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 882 375 $ Poids 35 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +75 236 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 797 426 $ Poids 28 % |
| 8 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 443 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −58 070 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 358 848 $ Poids 24 % |
| 9 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 416 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −46 245 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 332 671 $ Poids 23 % |
| 10 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 670 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +114 645 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 312 297 $ Poids 17 % |
| 11 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 279 169 $ Poids 13 % |
| 12 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 944 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 428 916 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.