425 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 203,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 509 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107633241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
60028107633241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 173 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 857 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 324 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 867 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 281 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −48 821 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 978 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 677 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 788 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 527 043 $ Poids 38 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 877 172 $ Poids 37 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 482 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 790 505 $ Poids 36 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 327 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 959 407 $ Poids 36 % |
| 9 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 951 648 $ Poids 35 % |
| 10 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 649 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 175 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 843 885 $ Poids 34 % |
| 11 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 956 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 718 799 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 651 587 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.