48 Rue PERREAULT · L'Assomption
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 145,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107633297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
60028107633297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 485 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 750 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 173 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 548 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 926 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 730 298 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 931 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 608 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 634 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 829 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 166 $ Poids 50 % |
| 7 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 990 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 125 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 413 $ Poids 44 % |
| 9 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 123 $ Poids 44 % |
| 10 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 722 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 391 564 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 806 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 598 910 $ Poids 42 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 488 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 114 319 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.