421 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 229,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 559 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107633323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
60028107633323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 281 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 044 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 147 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 026 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 186 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 913 921 $ Poids 65 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 494 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 562 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 074 438 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 670 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 893 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 673 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 325 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +95 401 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 928 990 $ Poids 49 % |
| 8 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 350 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 644 907 $ Poids 49 % |
| 9 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 801 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 552 214 $ Poids 45 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 334 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 1 013 787 $ Poids 44 % |
| 11 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 945 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 763 787 $ Poids 43 % |
| 12 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 027 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.