401 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 105,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 326 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107634596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
60028107634596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 841 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 410 $ Poids 70 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 716 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 519 435 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 634 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 982 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 060 $ Poids 63 % |
| 6 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 855 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 223 $ Poids 63 % |
| 7 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 192 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 430 190 $ Poids 62 % |
| 8 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 784 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 337 572 $ Poids 61 % |
| 9 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 651 299 $ Poids 60 % |
| 10 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 731 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 620 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 77 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 597 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 132 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.