9 Rue PERREAULT · L'Assomption
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 208,4 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107634848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60028107634848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 307 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 767 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 328 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 864 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 668 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 563 $ Poids 76 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 374 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 350 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 198 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −78 267 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 876 440 $ Poids 56 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 776 978 $ Poids 48 % |
| 7 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 934 167 $ Poids 40 % |
| 8 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 883 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 903 $ Poids 39 % |
| 9 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 894 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 482 744 $ Poids 38 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 412 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 864 730 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 997 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 953 818 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 819 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 640 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 420 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.