371 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 250 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107635567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
60028107635567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 471 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 421 434 $ Poids 75 % |
| 2 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 318 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 903 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 502 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 442 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 300 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 250 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 770 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 456 899 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 587 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 373 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 438 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 383 284 $ Poids 56 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 492 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 893 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 418 840 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 321 $ Poids 40 % |
| 11 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 997 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 509 824 $ Poids 40 % |
| 12 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 671 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.