8 Rue PERREAULT · L'Assomption
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 154,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107635933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60028107635933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 624 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 745 314 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 758 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 683 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 650 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 999 $ Poids 50 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 398 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −62 758 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 666 206 $ Poids 49 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 675 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 645 558 $ Poids 48 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 815 $ Poids 46 % |
| 9 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 622 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 706 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 239 $ Poids 43 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 637 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 898 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 670 465 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.